第二百五十九章 一家和回家4600字合章(第4/5 页)

就比如不动产吧，他母亲就留给了亚当三栋大楼，两处农场和一处老宅，倒是现金没多少。因为全部交税了。

所以其实凯还是蛮有钱的，当然这对凯来其实无关紧要，这点钱根本不被他放在眼里。

可对萨吉一行人就不一样了。

当他们走进凯（属于亚当）的老宅时，立刻被镇住了。

大，太特么大了！

这就是一个庄园！而且就在富人区的深处，边上还有一片树林和湖泊。庄园的建筑是典型的英式建筑，恢弘且充满古典风格。主建筑楼高4层，拥有大大四十五个房间二十五个卧室六个大厅十五个壁炉四个厨房十三个浴室占地约十四英亩。

光这座庄园本身的价格就有差不多数百万美元，这还是因为温德姆市只是一个城市的缘故。要是放到一些繁华一点的地区，这种古典庄园的价格绝对超过千万。

唯一的缺点就是，这里没什么人。

没办法，原本到了亚当老妈那会儿，就已经家道中落了。等到亚当老妈过世，光遗产税和房屋土地税就足够让亚当变为负资产。

这里要美国的一些税法，首先是遗产税。美国的遗产税很坑的，在美国美国的遗产税是在一百万美元开始征收的，征收的百分比18更坑的是，这里的遗产多少是把所有遗产全部算进去，包括不动产！

光那三座大楼两处农场和这个庄园，价值就已经超过两千多万，按照百分之五十计算……亚当为了保住这些祖产，几乎把她母亲所有的现金股票基金都拿去交税了，顺便还付出了一系列的贷款。

这还不算，美国的房屋土地税也非常坑。美国大部分州的房产税都是按照房屋土地价值的比例收，而且每年都收，随行就市！

打个比方以纽约为例全纽约平均税率2.2，按年缴纳。25万美金的房子每年需要缴税5500美金左右。相当于160万人民币的房子每年缴税人民币。而凯所拥有的那些不动产……一年就得几十万！

所以别羡慕外国那些所谓的永久产权了，中国的七十年产权多好，不用每年交税，到期了还可以续期，还不用花多少钱。哪像美国，你要是交不了税，那就等着被赶出你自己的房子吧！

虽然除了庄园，其他不动产都有产出，但总体来还是入不敷出。主要是庄园太坑了，不仅需要交税，还需要维护。维护这样一个庄园每年的成本就需要几十万。

这么算下来，亚当当初不去读大学，最大的原因其实不是因为别的，完全是因为穷……