第二百二十四章:早上好,小可爱们。(求订阅求收藏求月票)(第2/5 页)
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“卡亚市现在人均住房面积大概多少?”
何奥紧接着问道。
“目前没有全市的数据,”丹尼摇摇头,“集团大概开发了全市40%的住宅和公寓,以此类推,做约数计算的话,人均住房面积大概在40到45平方米之间。”
卡亚市的单身公寓大概在35平米左右,事实数据会更低,因为有许多情侣或者夫妻挤在一个单身公寓内,而可以住三人的两居公寓大概在60到70平之间。
人均40的住房面积,理论上每个人都可以有房屋居住的,但是仍旧有这么多人无家可归。
这意味着,有大量的房屋被更富有的人占有,或者直接空置。
“集团旗下的出租公寓入住率怎么样?”
何奥想了想,继续问道。
出租公寓就是指专门用来出租的公寓楼,在联邦,这些公寓楼一般由大财团开发,大多数时候不会对外出售,只用于出租。
“大概有5%到7%左右的空置,”
丹尼轻声答道,关于这些数据,他几乎张口就来,
“这个数字是很合理的,因为如果我们进一步降低租金吸引租客,随着降价而提升的租客数量并不会很多,而降价会导致我们的固定成本比率增加,为了维持利润,我们不得不消减服务和营销成本,而消减这些软性成本,会导致我们的租客数量下降,最终整体利润降低。”
老管家顿了顿,“现在这个价格经过计算机拟合,是我们现在环境中能达到的最大利润的价格,空置的房屋不能单独降价活动,会导致原本的租客产生不满,甚至退房重新租降价房以‘占便宜’,在实践中,目前的方式是利益最大的方式。”
利润最大。
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