第5章 在我眼里只是只蚊子

因为是04年，拆迁工作很顺利，当时完全没有人敢闹事儿。三里亭的新公寓投放给拆迁户们入住之后，陆海鹰也就大手大脚地开始“仿古街区恢复”的开发工作了，不出两年，又能为钱塘增添一道招牌旅游景观，当真是“功德无量”。

然而，“保护古迹”的施工进行到05年底的时候，陆老板终于‘露’出了本‘色’。

市政规划局又出了一份考证文件，证明“南宋御街古迹保护区范围，经考证只应当包含河坊街，沿河坊街西端、自吴山继续往西部分街区，经补充考证均成于清代，并无文物保护价值”。

然后，这块一年半前征来的地，有大约一半多都可以用于重新规划。

开发单位补缴变更土地用途的差额补偿金，就可以开发住宅和商业建筑了。

年轻、也没啥拿得出手的学历、资历，却能管到‘肥’缺，这一点也不奇怪——因为他是一个二代衙内。他的叔父就是集团老板、市w书记的小舅子。所以他家的地产公司拿地做拆迁、旧城改造就跟玩儿一样。

华夏的《物权法》，是2006年底拟定成稿、2007年3月的两-会上才通过、07年10月才正式生效实施的。《物权法》诞生前后，在华夏大地上征地拆迁的难度可谓是天壤之别。

那些赶在了《物权法》实施后才被旧城改造的城中村土著，骨头比前辈们硬了起码百倍，一个个都会引经据典：这个征地改造的目的是开发商业项目不是为了造地铁用于社会公益《物权法》保护人民的神圣产权老子有权漫天要价不搬老子就是要当钉子户

所以，也就从07年开始，陆海鹰才觉得“旧城改造拿地”这种事情越来越烦、“刁民”越来越难料理。

而在此之前拿的那些地，压根就不叫个事儿。

至于重新还给已经接受了异地置换补偿的“钉子户”，那当然是不可能的。

比如沿着河坊街一路向西、直通古城‘门’清‘波’‘门’外这片地，正是他04年就拿下的，不要太轻松。

不过那个地方已经靠近城区边缘，再往南就是西子湖畔的山林景区了。当年实在编不出“改造成现代商业/住宅区”这种征地借口，最后就搞了个“保护古建筑文物，恢复南宋御街原貌”的理由。

名义上说是要保留那些四合院古建筑，但是要由政fǔ经营管理，搞成民俗旅游景区，不能再让平民居住。

至于被迁走的平民，陆海鹰自问广厦集团也给足了最优厚的条件——到三里亭郊区的农科院附近，搞一批新的小区，按照一比四的面积补偿给拆迁户。

用西子湖畔一平米的破旧大杂院，就能换四平米的崭新电梯房，**怎么也该感恩戴德吧？