第330章 小村庄里蕴藏着大商机(第2/5 页)
他是来向李成鑫汇报参加黄谷滩开发招标的事情。
张贤发得到小关的通知,黄谷滩的规划省里已经批示下来了。
这块北江边上最完整的也是最后一块土地,将被作为省城的三旧改造项目,面向全省公开招标融资。
三旧改造分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与江南省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。
两会期间,李成鑫利用这个大好时机,和国土资源部的相关领导探讨了如何高效利用土地的模式,首次提出在江南省也实施“三旧改造”这个概念。
改革开放发展到现在,尤其是市场经济慢慢进入深层化发展的阶段,城市可用之地越来越少。而一些旧城镇、旧厂房、旧村庄正好可以进行合理改造开发,把整个城市的布局能够优化得更美更好,又能使城市周边的土地得到最大的利用,缓解目前城市供地紧张的局面,这是开展三旧改造项目的最直接的目的。
当然,开展“三旧”改造的项目,必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划,纳入“三旧”改造总体规划、年度计划,已纳入省“三旧”改造监管数据库,需制订改造方案,并且通过市(县)人民政府的批准。
李成鑫提出的这个构想,当即得到了国土资源部相关领导的大力首肯。他们都很支持这个想法,目前国内只有广东省在实施这个项目,而且已经做出了非常惊艳的成绩。
“三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破:一是简化了补办征收手续;二是允许按现状完善历史用地手续;三是允许采用协议出让供地;四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造;五是农村集体建设用地改为国有建设用地,可简化手续;六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。
政府主导的拆迁项目指的是在省市规划计划内,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内,其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。
黄谷滩上有众多的原住居民,但是,这些江边的的村民,早年都是靠打鱼为生,生活颇为窘迫,随着北江里的渔业资源越来越少,一些村民早就上岸劳作谋生,因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂,成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子,很少回到老家居住了。
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