第1244章 豫南困局(第4/5 页)

毕竟如果zy真的打算调整豫南的班子的话，那指不定自己就会去豫南担任书记一职。

现在林建永问这个问题，更是从侧面印证了他的这种猜测。

只不过如果真的让他去豫南的话，那接手的同样也是一个烂摊子。

而收拾烂摊子。

最主要的就是要找到症结所在。

当年在宛城市整顿房地产，关键问题就在于市场信用缺失，烂尾楼太多，房价不稳定。

他上任第一步就是做两个工作，压制房价乱象和解决烂尾楼问题，重振市场信心。

而在赣江则是采用旧城改造的方式激活了房地产市场的活力。

甘南的话相对来说最简单，只要贪腐问题能够解决掉，那其余的问题都是迎刃而解。

相比之下。

豫南的情况又完全不一样。

“林总，那我就直说了。”

“豫南的问题，我觉得根源不在于政策方向上面，豫南的人口压力和城镇化发展的需要，确实会导致政府把发展的突破口放在房地产市场上面，这个策略本身没有问题。”

“现在的问题就在于造出来的房子卖不出去，卖出去的房子又因为资金短缺无法竣工交付，这才导致了恶性循环，资金都被套在了贷款这个环节和烂尾楼上面。”

“居民拿不到房子，开发商拿不到钱，银行贷款放不出去，社会资金的流动环节出现了严重的停滞，经济自然就无法增长。”

“梳理这个问题我个人认为还是要回归到源头，也就是人口上面。”

“房子是用来住的，不是用来炒作的，哪些人买房很重要。”

“豫南是农业大省，农村人口占据到一半左右，这还只是统计端口出来的数据，实际上肯定更多。”

“也就是说，豫南买房的需求目标群体基本上是以农业人口为主，这些人有没有提高收入，有没有激发购房的潜力才是解决豫南问题的关键。”

“所以解决这个问题，主要是两个突破口，一个是盘活大量的城市存量用房，确保烂尾楼盘竣工交付，减轻城镇购房人群和低收入人群的压力，重新恢复他们的经济活力。”